Cadastro Minha Casa Minha Vida 2021 – Como fazer, Vantagens e Documentos
O programa habitacional Minha Casa Minha Vida foi lançado em 2009 e tem o objetivo de ajudar pessoas adquirirem o seu próprio imóvel com algumas facilidades, tanto em áreas urbanas quanto em áreas rurais.
Nesse programa, é realizado o financiamento da casa própria em prestações mais baixas, com taxas de juros abaixo do valor de mercado, um maior prazo e alguns subsídios do governo para ajudar no pagamento.
Quem pode participar do programa Minha Casa Minha Vida 2021?
Apenas podem participar famílias com rendimento mensal de até R$ 7 mil. Porém, os benefícios mudam de acordo com a renda.
Além disso, existem outros requisitos para se participar do programa:
- O participante não poderá ter casa própria em seu nome, nem financiamento de algum outro imóvel,
- Não pode já ter sido beneficiado por algum programa de habitação social oferecido pelo Governo, seja similar ou até mesmo o próprio programa solicitado,
- Para pessoas que trabalham de forma autônoma, precisará estar apresentando o carnê do INSS e outros detalhes de comprovação de renda solicitado.
- Os candidatos também devem apresentar comprovante de renda, carteira de trabalho e contracheque atualizado.
Quais são os benefícios do programa?
O programa apresenta diferentes propostas para cada família, que variam de acordo com a renda mensal.
Existem quatro categorias, onde algumas possuem juros e outras não.
✅ Faixa 1: Nesse caso, famílias que possuem uma renda mensal de até R$1.800,00 fazem um financiamento que pode ser pago em até 120 meses com prestações mensais que estão entre R$80,00 e R$270,00, dependendo da renda bruta familiar.
A garantia do financiamento é o próprio imóvel e a maior parte do valor do imóvel é paga pelo governo.
✅ Faixa 1,5: Famílias que possuem renda mensal de até R$2.600,00 estão nessa categoria.
O financiamento do imóvel conta com subsídios do governo de até R$47.500,00 mil e é feito a uma taxa de juros de 5% ao ano, com um prazo de pagamento de até 30 anos.
✅ Faixa 2: Famílias com rendimento mensal de até R$4 mil ganham um subsídio de até R$29 mil para comprar o imóvel com uma taxa de juros anual que varia entre 5,5% e 7%, de acordo com a renda.
O financiamento deve ser pago em até 30 anos.
✅ Faixa 3: Famílias que recebem até R$7 mil por mês estão nessa categoria e devem terminar o financiamento em até 30 anos.
A taxa de juros fica em 8,16% ao ano.
Por conta disso, é possível afirmar que o programa Minha Casa Minha Vida 2021 oferece:
- Taxas de juros anuais abaixo do valor de mercado,
- Grande prazo limite para o financiamento, que pode ser de até 30 anos em alguns casos,
- Subsídios do governo, que é um valor dado como desconto do valor total do imóvel,
- Carência de até 24 meses para começar a pagar o financiamento (válido para imóveis adquiridos na planta),
- Seguro em casos de desemprego ou problema de saúde durante o tempo de financiamento de imóvel,
- O valor pago pelas parcelas jamais será acima de 30% da renda familiar.
Qual é o valor máximo do imóvel?
O valor do imóvel deve ser menor que um teto máximo que varia de acordo com a cidade.
Por exemplo, no Distrito Federal, em São Paulo e no Rio de Janeiro, por exemplo, o imóvel deve ser avaliado em no máximo R$240 mil para que ele possa ser financiado pelo Minha Casa Minha Vida.
Como fazer cadastro Minha Casa Minha Vida 2021?
O cadastro no programa pode ser feito diretamente nos espaços a seguir:
☑️ Na Caixa Econômica Federal,
☑️ Órgãos de assistência social e entidades públicas conforme o funcionamento do programa nos municípios,
☑️ Instituições filantrópicas parceiras,
☑️ Construtoras vinculadas ao programa.
Caso você queira começar a fazer o seu cadastro de maneira online, um dos meios de ter uma real noção de como funciona o programa é utilizar o simulador online oferecido pela Caixa Econômica Federal, para analisar os financiamentos mais adequados, o valor de subsídio que o governo poderá lhe oferecer e o valor das parcelas mensais.
Com relação a habitações urbanas, para acessar o simulador clique aqui.
Além disso, uma das construtoras que mais vende e entrega apartamentos pelo Minha Casa Minha Vida é a MRV.
Com renda familiar a partir de R$1.500,00, você já pode aproveitar as condições oferecidas pela construtora. Para conhecer mais sobre os financiamentos da MRV, clique aqui. Desse modo, você poderá conversar com um consultor e analisar a sua proposta de contrato.
Além dessas duas opções, você pode se dirigir a um dos locais especializados citados anteriormente em sua cidade para obter mais informações.
Contudo, lembre-se: a inscrição só será validada após a apresentação de toda a documentação que é exigida.
A inscrição garante a participação no programa?
Não, infelizmente.
Devido à alta procura, o Governo Federal não consegue atender a todas as pessoas. Por isso, são realizados sorteios quando abrem novas vagas.
Para participar, basta estar cadastrado no programa.
Logo após o cadastro, o participante aguarda os sorteios e, caso seja beneficiado, é necessário fazer a assinatura e validação do contrato.
Documentos necessários
- Documentação dos solicitantes:
✅ Carteira de Identidade (RG) e Cadastro de Pessoa Física (CPF),
✅ Carteira de trabalho (CTPS),
✅ Comprovante de estado civil (certidão de nascimento, de casamento ou de casamento averbada),
✅ Comprovante de renda formal, informal ou combinada,
✅ Comprovante de residência atual,
✅ Declaração de contribuição do imposto de renda.
- Documentação do imóvel:
✅ Contrato de opção de compra e venda,
✅ Matrícula do imóvel atualizada,
✅ Certidão de logradouro fornecida pela Prefeitura.
- Documentação da obra:
✅ Projeto e alvará de construção aprovados,
✅ Matrícula da obra no INSS,
✅ Projeto ART (arquitetônico, execução e complementares),
✅ Memorial descritivo do projeto com especificações técnicas,
✅ Orçamento discriminativo da obra,
✅ Declaração elétrica e de esgoto,
✅ Documentos de identificação do construtor ou responsável técnico (Carteira de identidade (RG), Cadastro de Pessoa Física (CPF) e Carteira do CREA).
Aproveite e confira Boleto Minha Casa Minha Vida 2021 – Como emitir a 2ª via? para se preparar para esta nova etapa!
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