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Morar Bem 2021: Como Funciona? Requisitos, Documentos e mais

O Morar Bem 2021 é um programa habitacional do governo do Distrito Federal que tem como finalidade auxiliar a população, especialmente a de baixa renda, a realizar o sonho da casa própria, oferecendo imóveis por valores baixos e condições de pagamento especiais.

No entanto, como funciona esse programa e como se inscrever nele? A seguir, damos essas e outras informações sobre o Morar Bem.

Confira e aproveite a oportunidade para tentar o benefício!

Como funciona o Morar Bem?

Morar Bem 2021

Trata-se de um programa habitacional que constrói e vende casas com infraestrutura urbana completa, abrangendo sistema de abastecimento de água, esgoto, energia elétrica, entre outros.

Esses imóveis são vendidos por preços mais baixos do que os comumente praticados no mercado porque o governo distrital faz parcerias com empresas, conseguindo um melhor custo. Além disso, são disponibilizadas opções diferenciadas de pagamento.

Para ter acesso a esses benefícios do Morar Bem é simples: basta fazer a inscrição no programa e aguardar o resultado da seleção, que é feita com base em um cálculo.

Quem atingir a maior pontuação é contemplado com a oportunidade de comprar o imóvel.

Os critérios para classificação/pontuação são os seguintes:

  • Tempo de residência no Distrito Federal: 4 mil pontos distribuídos,
  • Tempo de inscrição no cadastro da habitação: 1.500 pontos distribuídos,
  • Número de dependentes na família: 500 pontos para cada dependente, podendo computar o máximo de 2.500 pontos,
  • Grupo familiar com deficiente físico ou idoso: 1.500 pontos distribuídos,
  • Renda familiar mensal bruta per capita: 500 pontos.

Se aprovado, o contemplado é convocado para a compra do imóvel indicado pelo programa. Caso não tenha interesse na casa oferecida, é possível declinar a oferta.

Entretanto, a recusa pode ser feita duas vezes, no máximo. Depois disso, perde-se o benefício.

É possível também ficar de olho no Feirão da Caixa Brasília, por lá, o interessado também pode ter as oportunidades de garantir sua casa própria por meio do programa Minha Casa Minha Vida.

Quem tem direito ao programa Morar Bem?

Morar Bem 2021 Chave da casa própria

Os interessados em participar do programa têm de cumprir requisitos básicos estabelecidos pelo governo do Distrito Federal.

Abaixo, apresentamos quais são eles:

  • Ter mais de 18 anos de idade. Se menor, ser emancipado na forma da lei,
  • Ser residente do Distrito Federal por, pelo menos, os últimos cinco anos,
  • Não possuir, nem ter sido proprietário, de imóvel no Distrito Federal,
  • Não ser beneficiário de outros programas habitacionais do distrito,
  • Possuir renda familiar de 1 a 12 salários mínimos.

É possível verificar também sobre suas condições na categoria Minha Casa Minha Vida por meio do simulador disponível na internet, lá você tem acesso se pode ou não ter uma chance da moradia.

Como fazer Inscrição Morar Bem 2021?

Morar Bem 2021 Loteamento

A inscrição no programa Morar Bem é feita no portal da CODHAB DF (Companhia de Desenvolvimento Habitacional do Distrito Federal).

As datas de inscrição serão divulgadas diretamente no site e em meios de comunicação oficiais do Distrito Federal.

Para efetuá-la, basta acessar a área de inscrição no site, realizar um cadastro, preencher um formulário e finalizar o processo.

Documentos

Morar Bem 2021 Loteamento

Uma lista de documentos é solicitada durante a inscrição no programa Morar Bem.

Logo abaixo indicamos quais devem ser preparamos e separados. Confira:

  • Certidão de nascimento ou casamento,
  • Documento comprobatório de alteração de estado civil, se separado, divorciado ou viúvo,
  • RG,
  • CPF,
  • Certidão de nascimento e CPF de filhos e dependentes declarados em imposto de renda, se tiver,
  • RG de dependentes maiores de 18 anos, caso tenha,
  • Carteira de trabalho,
  • Comprovante de renda (holerite ou extrato bancário),
  • Carteira de trabalho de dependentes maiores de 18 anos (solicitada para comprovar dependência financeira),
  • Declaração de escolaridade de curso superior de dependentes maiores de 18 anos,
  • Comprovante de residência no Distrito Federal. Deve-se apresentar um comprovante para cada um dos últimos 5 anos,
  • Comprovante de tempo de domicílio no Distrito Federal (para quem veio de outro estado),
  • Certidões negativas emitidas por todos os cartórios de registro de imóveis do Distrito Federal.

Pagamento Morar Bem 2021

Morar Bem 2021 Loteamento

Ao comprar um imóvel pelo programa Morar Bem, o beneficiário conta com as seguintes formas e condições de pagamento:

  • Pagamento à vista, se tiver todo o valor solicitado, ou por financiamento,
  • Condições diferenciadas de financiamento, de acordo com a faixa de renda familiar e taxas de juros mais tratativas do que as tradicionalmente praticadas no mercado imobiliário,
  • Possibilidade de uso de saldo do FGTS para quitar a dívida ou abatê-la,
  • Pagamento em até 30 anos, dependendo da renda familiar mensal e do imóvel desejado.

Além dessas condições, há ainda o baixo comprometimento da renda mensal no caso do financiamento, variando de 10% a 30%, para minimizar o risco de inadimplência.

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