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Simulador Minha Casa Minha Vida 2021: Como funciona e como usar?

O programa Minha Casa Minha Vida já contribuiu para que milhares de famílias brasileiras conseguissem comprar sua casa própria.

Funciona através de um financiamento com juros baixos, facilitando para quem quer comprar o primeiro imóvel.

O Simulador Minha Casa Minha Vida é uma ferramenta para auxiliar a estudar a proposta, considerando seu salário e a parcela do financiamento.

Entenda melhor como funciona e como utilizar:

Como funciona o programa Minha Casa Minha Vida 2021?

O programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do Governo Federal, com o intuito de oferecer melhores condições para que famílias possam fazer o financiamento da casa própria pagando juros baixos.

Para participar desse programa, é necessário renda familiar bruta de até R$7 mil por mês e realizar a inscrição conforme o requisitado.

A residência deve ser comprada dentro das da área urbana da cidade em que mora.

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As condições do financiamento podem variar de acordo com a faixa de renda que a família se encontra. Esse ponto também influencia na taxa de juros que será cobrada. Mas, seja qual for, é muito mais barata do que o financiamento fora do programa.

Faixas de renda

Existem quatro possibilidades de faixa de renda que influenciam na quantidade de parcelas, no valor da mesma e nos juros. São elas:

  • Faixa 1: Renda de até R$1.800,00. O financiamento pode ser feito em até 120 meses, com valor entre R$80,00 e R$270,00.
  • Faixa 1,5: Renda de até R$2.600,00. Pode ser pago em até 30 anos, com taxa de juros de 5% ao ano e subsídios de até R$47,5 mil.
  • Faixa 2: Renda de até R$4 mil com subsídios de até R$29 mil.
  • Faixa 3: Renda de até R$7 mil.

Contudo, é preciso fazer um simulado para saber qual faixa você e sua família se encaixa e o valor da parcela que ficará. Para isso, não é preciso ir até o banco, pois pode ser feito no Simulador Minha Casa Minha online. Veja como:

Para que serve o Simulador Minha Casa Minha VIDA

simulador minha casa minha vida

O Simulador Habitacional Caixa permite avaliar a situação do seu financiamento, de acordo com os dados que você fornecerá.

Não há nenhum custo ao fazer essa simulação e, é possível fazer quantas vezes forem necessárias.

Para fazer, basta ter um computador ou smartphone com acesso à internet.

Como usar o simulador

O simulador habitacional é online.

Para fazê-lo, é preciso acessar este site.

Abrirá uma página para que você possa inserir suas informações. São quatro etapas. Veja o que fazer em cada uma delas:

Dados iniciais

simulador caixa para mcmv

Inclua o objetivo do financiamento. Para isso:

  • Selecione o tipo de imóvel que deseja comprar: se é novo, usado etc.,
  • Informe o valor aproximado do imóvel,
  • Indica a cidade de o estado onde comprará o imóvel.

Nesta etapa você deve informar se tem ou não imóvel na cidade informada.

Contudo, para entrar no Programa Minha Casa Minha Vida, o solicitante não pode ter nenhuma casa.

Afinal, o programa é para a compra do primeiro imóvel.

Clique em “Próxima Etapa”.

Seus dados

Nessa etapa é preciso colocar os seus dados pessoais, sendo eles:

  • CPF,
  • Número do telefone celular,
  • Renda bruta familiar mensal,
  • Data de nascimento do comprador.

Em seguida, você deve marcar as opções que você deseja:

  • Aceito ser contatado pela Caixa,
  • Se possui 3 anos ou mais de trabalho sob regime do FGTS,
  • Mais de um comprador ou dependente,
  • Tem ou gostaria de ter relacionamento com a Caixa.

Clique em “Próxima Etapa”.

Opções

simulador-habitacional-caixa-2021

Aqui você verá as possibilidades de juros.

Para clientes da Caixa, as taxas são menores, o que melhora consideravelmente a proposta.

Para o programa Minha Casa Minha Vida, a opção é: PMCMV (TR + Taxa Juros). Contudo, apenas para quem não se enquadra como Faixa 1,5.

Ao clicar nessa opção, você irá para a última etapa.

Resultados

Aqui são indicados os resultados finais da sua simulação.

Irá mostrar o prazo máximo de pagamento, a conta máxima e o subsídio do Programa Minha Casa Minha Vida.

Em alguns casos, é necessário pagar uma entrada e o restante será pago para a Caixa.

No resultado, também mostrará as possibilidades da tabela de juros, o valor da primeira e da última parcela que deverá ser paga.

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